Сегодня Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщило о корректировке условий рефинансирования ипотечных кредитов. С нового года предельная сумма кредита снизится, а первоначальный взнос увеличится с 10% до 20%.
Региональных партнеров АИЖК уведомило в начале декабря. В сообщении сказано, что по итогам анализа портфеля, кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн. рублей признаются кредитами повышенного риска. "Выкуп таких кредитов с декабря будет ограничен, а с января 2008 года кредиты с повышенными рисками, выданные в 2008 году, выкупаться агентством не будут", поясняет гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
Кроме того, в настоящее время АИЖК проводит дополнительную проверку кредитных дел по закладным, вошедшим в группу повышенного риска. К этой группе относятся кредиты в размере свыше 1,5 млн рублей и кредиты, превышающие 80% стоимости залога.
"АИЖК будет более тщательно проверять первичные документы по кредитам с такими характеристиками перед принятием решения об их рефинансировании. Мы считаем, что такой подход будет стимулировать всех участников рынка повысить качество работы", — сообщает директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.
Региональные партнеры агентства комментировать предстоящие изменения до утверждения наблюдательным советом не решаются, как и не решаются назвать их ужесточением условий. "Содержание письма из АИЖК не стало для нас сюрпризом - до появления этого документа проводился сбор статистических данных из регионов. Мы предупреждали заёмщиков: не на надо ждать, берите кредиты сегодня, а не завтра. Ведь для тех, кто уже ранее заключил ипотечные соглашения, никакого пересмотра условий не будет", говорит директор Свердловского АИЖК Александр Комаров.
Необходимо отметить, что анализ портфеля, проведенный до принятия такого решения, показал, что уже к середине декабря агентство выполнило план года по рефинансированию ипотечных кредитов. В общей сложности было выкуплено 40 688 стандартных закладных на общую сумму 37,8 млрд. рублей.
В течение всего года, по данным совета по реализации нацпроектов при президенте РФ, агентство осуществляло стабильное равномерное рефинансирование бумаг в объеме 3 млрд рублей ежемесячно. Всего за десять лет деятельности агентство выкупило у региональных партнеров 107 810 закладных на общую сумму 77,342 млрд. рублей из всех регионов страны, что составляет 18% от общего числа выданных в стране ипотечных кредитов.
RealtyPress.ru