Довольно большое количество людей убеждены, что ипотеку берут исключительно те люди, у которых не хватает своих собственных денег на покупку квартиры. Так зачем тогда нужны ипотечные кредиты обеспеченным людям? Такие люди приобретают не просто квартиры, а элитные.
Многие эксперты говорят о том, что такой огромный спрос на крупные ипотечные кредиты связан с прочностью элитного квадратного метра. Тогда как цены на квартиры бизнес-класса постоянно дорожают, а в сегменте элитного жилья цены растут, но достаточно медленно. Поэтому дорогая недвижимость становится хорошей возможностью для сохранения и увеличения собственного капитала.
Банкам, в свою очередь, выгодно и невыгодно работать с богатыми клиентами. Имеет ли возможность банк выдать кредит на сумму, превышающую 1 млн. рублей зависит от ипотечного портфеля каждого банка. В то же время выдача крупных кредитов негативно влияет на портфель банка, если у заемщика наступает неплатежеспособный период или банкротство. Поэтому многие банки специализирующиеся на ипотеке стараются ограничивать количество подобных займов.
Требования к таким богатеньким клиентам намного строже, чем к обычным заемщикам. Такие кредиты берут владельцы крупного бизнеса, руководители высокого ранга или политики. Банк относится к "дорогим" клиентам строго индивидуально и подробно рассматривает заявки каждого. Поэтому придется пройти не просто стандартные процедуры, которые проходят все заемщики, но и попасть в пристальное внимание службы безопасности банка.
RealtyPress.ru