Как известно, главная причина непрекращающегося роста цен на жилье – маленькие объемы строительства. Для решения квартирного вопроса городские власти обещают строить больше жилья.
Правительство Москвы, с целью улучшения жилищных условий населения, в ближайшие годы планирует увеличить объемы строительства. В настоящее время они и так одни из самых значительных в стране - в 1-м квартале, по данным Росстата, в столице было сдано в эксплуатацию 7% от всего российского жилья. Согласно планам мэрии, в 2009 году в столице должно быть построено 6 млн кв. м жилой площади, в 2010-2012 годы - по 6,5 млн, то есть всего 25,5 млн кв. м за период с 2009 по 2012 годы.
Также недавно правительство Москвы в очередной раз сообщило, что доля социального жилья в новостройках с 2009 по 2012 годы будет увеличена.
Власти Москвы сообщают о том, что существующая на данный момент доля муниципального жилья в новостройках города перестала устраивать мэрию и ее нужно повысить с 50% до 75%.
Однако вслед за этим заявлением представители властей говорят, что из 25,5 млн. кв. метров жилья, которые планируется возвести в Москве с 2009 по 2012 годы на решение общегородских социальных программ пойдет порядка 8 млн. кв. метров. Это число явно не выглядит как 50% от общего объема застройки.
В данном случае стоит учесть, что не весь жилой фонд, который забирает город у строителей, идет на социальные нужды, для удовлетворения очередников. Значительная часть отдается, например, для переселения жителей из сносимых домов.
Если предположить, что с 2009 года город исполнит свое обязательство и для свободного рынка оставит лишь 25% от общего объема застройки, это будет означать, что ему достанется около 19 млн кв. м жилья. И от этого объема 8 млн кв. м, которые будут отданы для решения общегородских социальных программ, составят около 42%. В этом случае на социальные нужды отдается порядка 35% муниципальных новостроек.
RealtyPress.ru