Лето – это время не только для отдыха, но и для того, чтобы заняться ремонтом квартиры, загородного дома или дачи.
Каждый четвертый житель нашей страны планирует этим летом заняться ремонтными работами. Но к сожалению, не у каждого есть достаточно средств, чтобы довести дело до ума, так что все намеченное сделать не удается. Чтобы не откладывать ремонт на долгие годы, можно обратиться за помощью в банк. Ремонт недвижимости точно так же, как и ее покупку, можно организовать в кредит.
Существует много банковских займов для проведения ремонтных работ в городской квартире или в загородном жилье. Внимания заслуживают три основных предложения. Это целевой кредит на ремонт без залога, кредит на ремонт под залог недвижимости и потребительский кредит на неотложные нужды. Они различаются по суммам, срокам, процентным ставкам и условиям предоставления и позволяют гражданам выбрать наиболее подходящие для себя условия.
Кредит на ремонт практикуется не всеми банками, но при желании, найти этот банковский продукт не так уж сложно. Размер целевого кредита в различных банках варьируется от 50 тыс. до 1 млн. руб. при процентной ставке от 12,5 до 20% годовых. К стоимости кредита может быть добавлена комиссия за его выдачу (1–2%), которая, кстати, обязательно должна быть сообщена заемщику при оформлении документов.
Чтобы принять решение о предоставлении кредита на ремонт, у банка может уйти от одного до нескольких рабочих дней. Кроме стандартного подтверждения дохода, у клиента могут попросить и документальное подтверждение того, что полученные деньги действительно пойдут на ремонт. Проблему можно легко решить, предоставив договор с подрядчиком на проведение ремонтных работ, счет на закупку строительных материалов.
Если сравнивать с другими кредитами, целевой – вариант, с точки зрения условий займа, промежуточный: срок погашения и максимальная сумма приблизительно такие же, как у кредита на неотложные нужды, но процентная ставка ниже. Конечно у ипотечного кредита ставка еще ниже, но целевой кредит не требует залога.
Ипотечный кредит на ремонт выдается под залог недвижимого имущества. В качестве объекта такого залога могут выступать квартира, жилой дом или его часть, коттедж, таунхаус, дачный домик и даже земельный участок. Главное, чтобы на это имущество имелось зарегистрированное право собственности.
При наличии залога банк рискует гораздо меньше, и условия, на которых выдают кредит, более благоприятные. Шансы, что банк согласится предоставить такой кредит, значительно выше, чем в других случаях. Стоимость кредита здесь меньше, а его максимальная сумма и срок погашения, наоборот, больше.
Минимальная планка у большинства банков составляет 250 тыс. руб., а вот верхняя граница может колебаться от 3 до 10 млн. и даже выше. Основное правило банков, чтобы размер кредита не превышал 70–80% от рыночной стоимости закладываемой недвижимости. Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту составляет от 11 до 15%, а срок погашения у некоторых банков может доходить до 25 лет.
Минус ипотеки в том,что здесь более долгое оформление. Если процесс получения денег по целевому кредиту занимает несколько дней, то здесь на это может уйти около месяца, так как договор ипотеки должен пройти обязательную государственную регистрацию, которая занимает около двух недель.
Нецелевой кредит на неотложные нужды - самый простой в оформлении, но в то же время наименее финансово выгодный способ найти средства на ремонт. В этом случае банку не нужны ни подтверждение того, куда и зачем пойдут его деньги, ни ваша квартира или дом в залоге. Достаточно иметь паспорт и справку о доходах. Комиссия за выдачу кредита не отличается от остальных, те же 1–2%.
Срок, на который выдается кредит на неотложные нужды, составляет от нескольких месяцев до пяти лет, а сумма – от 25 тыс. до 1 млн. руб., в зависимости от платежеспособности клиента и срока погашения. Получить деньги можно кредитной картой, а можно и наличными.
RealtyPress.ru