Российская Госдума приняла закон, благодаря которому банки имеют право наложить взыскание на купленную по договору ипотеки недвижимость без судебного разбирательства.
Что же об этом думают представители банков?
Все представители банков в один голос заявили о том, что эта мера позволит улучшить их положение, а также усилит чувство ответственности у заёмщиков.
По мнению первого заместителя председателя правления ЗАО «Банк ЖилФинанс» Сергея Постнова, ответственный заемщик сам стремится к урегулированию проблемы без суда. «Если проблемы неплатежей возникают у добросовестного клиента банка по объективным причинам, то он будет готов решить вопрос любым законным способом в досудебном порядке, по договоренности с банком. Что в настоящий момент и происходит на рынке ипотечного кредитования. Если же заемщик настроен на неправомерное решение вопроса, то его действия будут носить исключительно конфликтный характер, несмотря ни на какие правовые нормы», – объясняет эксперт.
Конечно же, имеется ряд правил, позволяющих идти на крайние меры - продавать недвижимость неплатёжеспособных заёмщиков на аукционах. А именно, на торгах обязательно должен присутствовать оценщик, сумма долга владельца недвижимости должна превышать 5% от стоимости жилья, а также срок просрочки должен превышать 3 месяца. Только в этом случае банки имеют право наложить арест на недвижимость и начинать готовить бумаги к выселению граждан.
А что же по этому поводу думают сами обладатели квартир?
Боюсь, что не многим заёмщикам по душе такое постановление. Если раньше, чтобы начать принимать серьёзные меры к неплатёжеспособным клиентам, банкам необходимо было оформлять множество бумаг, обращаться в суд, нервничать, суетиться; то сейчас всё упростилось. Из-за большой нервотрёпки банки и сами не хотели связываться с судами и шли на уступки своим должникам.
А что же теперь? У банков развязаны руки. А если же принять во внимание ещё и их кризисное положение... И не забывайте, что оставшиеся работники в этой сфере, которые не попали под сокращение (а оно банковские структуры затронуло одними из первых) будут стараться принести прибыль в компанию всевозможными способами, дабы не потерять своё место.
Но возможно не всё так плохо, и принятый законопроект позволит дисциплинировать граждан, которым в наше нелёгкое время приходится выплачивать ипотечный кредит. Зато в будущем вы будете полноправным владельцем своего жилья, и уже никому ничего не будете должны.
Ольга Шалова, Realtypress.ru