Райффайзенбанк стал первым среди иностранных банков, кто предложил ипотеку без первоначального взноса. До настоящего времени ипотеку без первоначального взноса предлагали только российские банки, среди которых крупнейшими являются Банк Москвы и ВТБ-24.
Как пишет газета "Коммерсантъ-Деньги", изменения в программе ипотечного кредитования вступили в силу с начала текущей недели. Воспользоваться этой ипотечной программой можно в Москве, Санкт-Петербурге и еще семи городах-миллионниках. Однако пока получить такой кредит смогут лишь клиенты агентств недвижимости–партнеров Райффайзенбанка.
Райффайзенбанк занимает 12-е место по размеру собственного капитала (20 млрд руб.) и 10-е – по сумме чистых активов (191,2 млрд руб.). В течение текущего года банк выдал ипотечных кредитов на сумму 3,9 млрд руб.
Специалисты считают, что действия Райффайзенбанка продиктованы резким усилением конкуренции на российском рынке ипотечного кредитования – за год на несколько порядков. Как говорит замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин, "если три года назад "Райффайзен" входил в тройку лидеров в этом сегменте, то по результатам этого года имеет все шансы опуститься на несколько позиций вниз. Причиной тому – излишне консервативная кредитная политика западных банков по сравнению с российскими".
"Таким образом банк привлекает новый сегмент заемщиков – менее обеспеченных и менее защищенных при возможном дефолте",– согласен начальник управления розничного бизнеса ФК "Уралсиб" Василий Палаткин.
По словам Михаила Бусыгина, "банкам, предпочитающим такие программы, не избежать роста кредитного риска из-за снижения качества заемщиков". Именно поэтому примеру Райффайзенбанка не спешат следовать коллеги из других иностранных "дочек". "Если рынок недвижимости рухнет, банк не сможет реализовать упавшие в цене залоговые квартиры, что приведет к значительным потерям",– сказал генеральный управляющий по розничным продуктам Международного московского банка Алексей Аксенов.
АКТУАЛЬНОЕ
ЕЩЕ ПО ТЕМЕ