По словам специалистов ипотечного рынка, снижения процентных ставок по кредитам в ближайшее время не предвидится. Причина тому - высокий уровень инфляции, который держит проценты в "ежовых рукавицах".
Правительство готово развивать ипотеку полноценным образом, не взирая на сложившуюся ситуацию с инфляцией. Причем, это будет происходить не по японской или американской, а по российской модели. Американская и японская модели ипотечного кредитования основаны на кредитах subprime. Их можно получить без первоначального взноса, достаточного обеспечения и достаточного подтверждения доходов.
Сейчас банкам приходится или поднимать ставки, или держать их на старом уровне в ущерб доходности, чтобы сохранить клиентов и удержать долю рынка. Понижение процентной ставки банком по ипотечному кредиту возможно только при условии снижения стоимости привлечения долгосрочных ресурсов. Банки никак не смогут понизить процентную ставку, т.к. тогда их деятельность будет приносить убытки.
Эксперты предполагают, что снижения ставок можно будет ожидать, только если государство сможет предложить коммерческим банкам относительно дешевые инструменты долгосрочного финансирования.
RealtyPress.ru