По оценкам специалистов Городского Ипотечного Банка, в ближайшие три-четыре года объем ипотечного кредитования может достичь 10-15% ВВП. Основанием для такого прогноза является исследование российского рынка ипотеки в 2006-2007 годах, а также сложившиеся тенденции на рынке за этот период.
Исследование показало, что объем выданных российскими банками ипотечных кредитов за второе полугодие превысил 13$ млрд. Динамика прироста по итогам 2007 года может превысить 100%, а по отдельным регионам даже 150%.
Основные причины сложившейся ситуации связаны, главным образом, с активной позицией банков (в частности, понижением процентных ставок, увеличением сроков кредитования, предоставлением кредитов под залог недвижимости, без подтверждения дохода и без первоначального взноса); снижением темпов роста цен на жилье, а также стремительным развитием рефинансирования.
По словам специалистов, рефинансирование останется на ближайшие два-три года также актуально, как и сейчас. Ведь у тех, кто брал ипотеку три-четыре года назад под 16-18% годовых, сегодня появилась возможность получить кредит под 10-11% годовых.
RealtyPress.ru