Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается выкупить в 2009 году у банков закладные по рублёвым ипотечным кредитам на сумму более 29,5 миллиардов рублей.
Как же распределились средства по регионам РФ? Плановое распределение основано на статистике по доле накопленной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, выданным на территориях субъектов Российской Федерации.
Наибольшее количество денежных средств предполагается потратить на Приволжский округ, а именно свыше 9,8 млрд рублей, что составляет 20,34%. Далее идут Сибирский (19,96%) и Уральский (17,33%) округа.
Центральный же округ стоит на четвёртом месте и подразумевает вложение средств со стороны АИЖК в размере около 3,4 млрд. рублей (15,46%). Здесь больше всего средств достанется Санкт-Петербургу, а именно около 1,4 млрд. рублей (6,34%).
По мнению главы АИЖК, если все эти механизмы заработают, банки смогут улучшить ситуацию с ликвидностью, объемы ипотечного кредитования возрастут, а условия по кредитам улучшатся.
Напомню, что рост выданных ипотечных кредитов в стране снизился с 24,8% (второй квартал 2008 года) до 5,47% (третий квартал 2008 года).
По словам директора департамента ипотечного кредитования банка ВТБ 24 Анатолия Печатникова, любая активность АИЖК, направленная на помощь кредитным учреждениям в конвертации ипотечных портфелей в более ликвидные бумаги, полезна рынку. «Ставка, которую даст ЦБ по кредитам РЕПО под залог этих бумаг, и будет ориентиром для образования ставки по ипотечному кредиту, — говорит г-н Печатников. — Но уверенности в том, что в связи с этим ипотечные кредиты станут дешевле, пока нет».
Директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов также считает, что механизм, предложенный АИЖК, может повысить эффективность системы рефинансирования. «Но с учетом указанных объемов финансирования эта мера скорее поддержит рынок, чем будет способствовать его развитию», — заявил Юсупов.
Для справки: по состоянию на 31 декабря 2008 года у АИЖК установлены договорные отношения с 35 страховыми компаниями, а также Агентством аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По стандартам АИЖК ипотечные кредиты выдают 145 организаций из 75 регионов РФ.
Realtypress.ru