В настоящее время все большее число экспертов сходятся во мнении о неизбежном влиянии глобального кризиса ипотечного кредитования на российский рынок. И, несмотря на то, что серьезных последствий никто не ожидает, некоторым игрокам ипотечного рынка все же пришлось пересмотреть свои планы в работе отделов ипотечного кредитования.
Совсем недавно Юниаструм Банк отказался от ипотеки в долларах и, возможно, прекратит выдачу автозаймов в этой валюте. Такое решение, по словам председателя правления Юниаструм Банка Павла Неумывакина, вызвано экономической нецелесообразностью долларовой ипотеки и ограниченным спросом на программу. С начала года объем выданных Юниаструм Банком ипотечных кредитов превысил $253 млн и только 2% из них составили валютные займы. Обясняется это, главным образом, тем, что основной объем жилищных ссуд выдается в регионах, где иностранная валюта традиционно не пользуется спросом.
Однако, другие участники рынка считают акцент на региональное развитие далеко не единственной причиной отказа от долларовых кредитов.
Банк "Компания розничного кредитования" (КРК) решил приостановить ипотечные программы. Заявки на ипотеку не рассматриваются до конца октября. Но в самом банке эту информацию опровергают и утверждают, что КРК пересматривает тарифную сетку по ипотеке.
До конца года выдачу ипотечных кредитов приостановил банк "Русский стандарт". Ввел ограничения по ипотечной программе башкирский Инвесткапиталбанк.
По неофициальным источникам, даже Сбербанк России приостановил выдачу ипотечных кредитов до января 2008 года. В банке эту информацию не подтверждают, говоря об основном упоре на ипотеку.
Директор по ипотечному кредитованию филиала "Санкт-Петербургский" АКБ "Альфа-Банк" Вячеслав Михайлов считает, что до конца текущего года многие банки повысят ставки и приостановят выдачу ипотечных кредитов. Причем, репутация риелторов, ипотечных брокеров и застройщиков, которые работали с этими кредитными организациями, неизбежно пострадает.
Заместитель председателя правления "Городского ипотечного банка" Игорь Жигунов утверждает, что участникам рынка придется пересмотреть подходы к ценообразованию кредитных продуктов, к условиям кредитования, а также набору предметов залога.
Другими словами, игроки ипотечного рынка хорошо усвоили урок, преподанный глобальным кризисом, и поняли, что во избежание провала, следует использовать разные механизмы финансирования кредиторов.
RealtyPress.ru