В Петербурге, к концу 2007 года, началу 2008, темпы по ипотечным кредитам снизятся, считают эксперты. Георгий Кабаков, начальник отдела кредитования и инвестиций ОАО "Банк БФА" (Санкт-Петербург), отметил, что до наступления кризиса ликвидности прогнозировалось, что к концу нынешнего года средняя ставка по ипотеке в нашей стране снизится до предельного уровня и достигнет 8%. Однако с этими планами придется повременить. Сейчас, чтобы продолжить кредитование приходится отбивать уже привлеченные ресурсы, отметил он.
Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию филиала "Санкт-Петербургский" АКБ "Альфа-Банк", придерживается такого же мнения. Он считает, что в долгосрочной перспективе снижение ставок заметно затормозится, а вот в краткосрочном периоде уровень ставок останется стабильным.
Такая обеспокоенность сохранения рыночной доли, обусловленная ростом конкуренции среди кредитных учреждений, в качестве основного сдерживающего рост ипотечных ставок тренда, называет аналитик инвестиционной компании "Энергокапитал" Иван Завадский.
Влияние американского ипотечного кризиса привело к повышению кредитных ресурсов для банков, в том числе и для России. В связи с этим аналитик прогнозирует, что рост ставки по ипотечным кредитам, предоставленным первоклассным заемщикам, до конца 2007 г. вырастет с 10,5% до 12%.
В связи с этим аналитик прогнозирует, что рост - это уровень середины 2006 г. В дальнейшем Завадский не исключает обратного снижения ипотечных ставок, но это, по его мнению, будет, прежде всего зависеть от развития ситуации на финансовом рынке.
Однако, если кризис ликвидности ужесточится, наибольший удар обрушится именно на ипотеку, заявляют эксперты. "Если придется возвращать средства вкладчикам, в последнюю очередь банки будут думать о кредитах на 30 лет", - говорит Георгий Кабаков. Необходимые же для развития направления долгосрочные кредитные ресурсы для менее крупных кредитных учреждений, становятся просто недоступными.
RealtyPress.ru