Минрегионразвития РФ установило нормативы стоимости жилья во втором полугодии 2008 г. Нижегородская и Самарская области признаны одними из самых дорогих в Приволжском федеральном округе.
В среднем по стране стоимость 1 кв. м утверждена в 28 650 руб.
В Нижегородской области 1 кв. м жилья оценен в 33 000 руб., в Самарской — в 30 450 руб. Самый высокий показатель в ПФО у Пермского края- 34 550 руб., а самый низкий — у Саратовской области - 19 800 руб.
Норматив рассчитывается методом усреднения статистических данных и данных мониторинга Росстата об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства, пояснил представитель Минрегионразвития Евгений Харламов, и учитывается при расчете размера субсидий гражданам на приобретение квартир.
Показатель не является рыночной стоимостью жилья, он отражает себестоимость строительства, говорят начальник аналитического управления финансовой корпорации "Открытие" Халиль Шехмаметьев и член управляющего совета нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.
По данным нижегородского риэлторского агентства "Адрес", на конец 2007 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде составляла 52 300 руб., на конец первого полугодия 2008 г. — 57 100 руб. Елена Соловьева прогнозирует к концу 2008 г. рост цен до 60 000 руб. за 1 кв. м.
В Самаре цены на жилье с начала 2008 г. в среднем выросли на 12% и сейчас составляют около 55 000 руб. за 1 кв. м на вторичном рынке и 48 000 - 50 000 на первичном.
Пермский край в нормативах Минрегионразвития обогнал Нижегородскую область, потому что в нефтеносном крае денег больше и покупательская способность населения выше, говорит топ-менеджер нижегородской строительной компании Андрей Баранов. В 2008 г. пермяки стали осваивать больше новых площадок, где нет подготовленной инфраструктуры, а также строить больше дорогого жилья, сообщил Шехмаметьев.
По словам специалиста, в Нижегородской области, в отличие от Самары, нет цементного завода и в конечном счете себестоимость жилья из-за этого выше на 5-10%.
RealtyPress.ru