Просрочка пугает ипотечных замщиков больше, чем других должников

По кредитам на квартиры дисциплина платежей у российских заемщиков все больше повышается, тогда как все остальные займы оплачиваются нерегулярно.

По статистическим данным, подготовленным Объединенным кредитным бюро, во втором полугодии 2012 года просроченная задолженность заемщиков перед банками в целом выросла. Что же касается просрочек по ипотеке, то они стабильно сокращались в тот же период и в декабре достигли минимального значения за весь год.

Согласно данным ОКБ, во втором полугодии 2012 года, доля просроченных займов от общего количества кредитов, предоставленных заемщикам, выросла с 6,16 до 6,28 процентов. За тот же период по жилищным кредитам количество просроченных платежей уменьшилось до 1,85 процентов (этот показатель в июле равнялся 2,47 процентам).

По словам Николая Мясникова, заместителя генерального директора ОКБ, в декабре за весь прошлый год количество несвоевременных платежей по ипотеке достигло минимального значения. Этот показатель в начале прошлого года достигал 2,8 процента. Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка, подтвердила, что по ипотечному кредитованию имеет место уменьшение уровня просрочки.  

Заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка «Петрокоммерц» Дмитрий Шапочкин это связывает с большими объемами выдачи ипотеки. В 2012 году ипотечных кредитов было выдано на сумму около одного триллиона рублей.

Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка БКФ, пояснил, что сейчас плохие долги размываются новыми, еще не созревшими кредитами.

По словам Гульнары Фаттахетдиновой, руководителя ипотечного центра М Банка, следует учитывать, что рынок потребкредитования в прошлом году испытал бум, и недобросовестные заемщики быстрее проявляют себя в связи с более мягкими требованиями и меньшими сроками кредитования. По ее мнению, ипотечный заемщик выходит на просрочку несколько позже.

Алексей Попович, заместитель начальника управления развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка, говорит, что большинство банков в посткризисный период пересмотрели требования к клиентам и методики их оценки.

По словам Максима Солнцева, председателя правления СДМ-банка, легкодоступная ипотека без первоначального взноса и страховки остались в прошлом.  

Елена Ковырзина указывает еще на одну причину уменьшения задолженности по ипотечному кредитованию – окончание работы с прежним кредитным портфелем. Просрочка по нему образовалась из-за кризиса 2008 года. В настоящее время завершаются процедуры судебных взысканий и списания безнадежных задолженностей.  

По словам Дмитрия Шапочкина, развитие института кредитных историй, также сыграло определенную роль в улучшении показателей погашения кредитов.

Ключевые понятия: Заемщик, Ипотечное кредитование, Первоначальный взнос, Просрочка по кредиту