Аренда жилья в России дешевеет. Снижение цен носит сезонный характер, объясняют эксперты рынка, из-за ограниченного спроса в период январских каникул. Да и в целом январь — период спада на рынке недвижимости. За последний месяц средние цены на аренду ушли вниз примерно на 1%.
Тренд поддерживается также ростом предложения, на рынок аренды вышли квартиры, которые не смогли продать. Участники рынка, впрочем, ожидают, что цены стабилизируются уже в феврале-марте.
До конца года рынок аренды точно еще вырастет в цене, однако рекордных показателей ждать не стоит, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:
— Действительно, сохраняется тренд на снижение средних ставок аренды, на протяжении последних трех с половиной месяцев 2024 года этот же тренд сохранился и в январе. Есть продолжение той тенденции, которая сформировалась в начале осени, когда достаточно серьезно вырос объем предложения на рынке аренды, на рынок вышли те продавцы квартир на вторичке, которые не смогли продать свое жилье в условиях резко увеличившихся ставок по ипотеке. Объем предложения растет, выбор у арендаторов увеличивается, соответственно, и наращивать ставки в таких условиях достаточно сложно. То есть за последние три месяца 2024 года снижение составило примерно 7-8% относительно максимумов в начале сентября, и, соответственно, по итогам года рекордного роста ставок, в отличие от 2023 года, не произошло.
