Эскроу-счета распространили на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, но уже сейчас некоторые банки предлагают воспользоваться новым механизмом и оценить его преимущества. Инструмент может применяться как с ипотекой, так и без. Но льготный кредит на строительство частного дома теперь выдают только тем, кто выбирает эскроу. GIPERNN.RU выяснил, как работает новая схема и зачем она нужна.
Что такое эскроу-счет и для чего он нужен?
С 1 июля 2019 года эскроу-счета стали обязательными при возведении многоквартирных домов. Механизм не дает возможности использовать деньги дольщиков в строительстве: средства помещаются на специальный счет в банке и хранятся там до момента, пока дом не будет готов. Застройщик же реализует проект за счет кредита и собственными силами. Когда новостройку вводят в эксплуатацию, эскроу-счет раскрывается и деньги дольщиков переходят застройщику.
