Россияне, имеющие в собственности несколько квартир, обычно сдают жилье, в котором они не живут, в аренду. С дохода от сдачи жилой недвижимости нужно платить налог. Эксперты уточняют , что из-за высоких ставок по ипотеке и отмены льготной ипотеки спрос и цены на аренду жилья повысятся. Как платить налог за сдачу квартиры в аренду и можно ли на этом сэкономить — рассказываем в этой статье.
Варианты уплаты налогов на доходы со сдачи жилья в аренду
Доход от сдачи жилой недвижимости в аренду облагается налогом, уплатить который можно разными способами. Какие варианты существуют, какие из них выгоднее для конкретного собственника?
В России есть четыре основных варианта уплаты налогов на доходы со сдачи жилья в аренду:
- НДФЛ для физлиц;
- упрощенная система налогообложения для индивидуальных предпринимателей;
- налоговый патент для индивидуальных предпринимателей;
- налог для самозанятых.
Сегодня большинство арендодателей сдают квартиры как ИП, потому что в таком случае налоговая ставка ниже, чем НДФЛ для физических лиц. Можно сделать эту ставку еще ниже, если собственник оформит себя как самозанятый. Самозанятость — относительно новый налоговый режим, постепенно набирающий популярность.
Рассмотрим все варианты налогообложения при сдаче жилья в аренду.
