За первые шесть месяцев 2024 г. цены на вторичном рынке жилья «старой» Москвы прибавили менее половины процента – то есть, фактически, топтались на месте. Но в разные стороны: до апреля росли, а потом поползли вниз.
По данным аналитического центра www.irn.ru, в I полугодии 2024 г. средняя стоимость вторичного метра увеличилась на 0,4% до 271 450 руб. При этом за январь-март квартиры подорожали на 0,6%, в апреле цены пошли вниз (-0,2%) впервые с декабря 2022 г., в мае метр потерял еще 0,1%, а в июне динамика была нулевой.
Судя по динамике цен в разрезе типов жилья и комнатности, в I полугодии спросом пользовалась середина рынка – достаточно качественное, но относительно недорогое жилье «для жизни»: квартиры в кирпичных (+0,8-1,5%) или современных панельных домах (+0,5%), но не в монолитно-кирпичных (-0,1%) - в Москве это в основном бизнес-класс. Причем не однокомнатные (-1,1%), а трех- и многокомнатные квартиры (+1%). Последнее, впрочем, скорее объясняется длительными сроками экспозиции просторного и, соответственно, дорогого жилья – владельцы таких лотов обычно ждут до последнего, не снижая цены.
