Минфин предложил ввести прогрессивный налог на доходы физлиц. Ставка налогообложения увеличится с нынешних 13% до 15%, если прибыль от продажи недвижимости составляет более 2,4 млн руб. Повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи. В законопроекте, поступившем в Госдуму указывается, что продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет (в зависимости от ситуации), по-прежнему освобождены от налога.
Для того, чтобы понять что и как изменится для продавцов недвижимости, предлагаем напомнить как подобный налог работает сейчас. Если гражданин владеет квартирой, апартаментами, земельным участком или частным домом более пяти лет, то он не попадает под действие этого налога и может продавать недвижимость без каких-либо платежей в пользу государства.
При этом продавец освобождается от уплаты налога, если владеет недвижимостью три года, но при определенных условиях. Послабления предусмотрены для лиц, получивших недвижимость в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации, по договору передачи имущества в связи с содержанием пожизненного иждивения. Кроме этого, на данную налоговую льготу могут рассчитывать граждане, для которых продаваемое жилье является единственным, и люди, имеющие двух и более детей до 18 лет и использующие вырученные средства для покупки нового, лучшего по качеству жилья. Тогда доход от продажи предыдущей квартиры не облагается налогом и не важно, сколько лет владел предыдущей квартирой ее продавец.
