Перед началом строительства важно понять, не входит ли участок, на котором планируется возведение дома, в так называемую зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Вместе с экспертами разбираемся, какие виды ограничений существуют и как проверить земельный участок, чтобы в дальнейшем избежать проблем.
Эксперты в статье:
- Илья Познанский, управляющий партнер экспертной компании «Лаборатория права»;
- Анна Жолобова, управляющий партнер московского офиса коллегии адвокатов «Регионсервис»;
- Андрей Стаценко, адвокат Московской коллегии адвокатов ProLegals.
Что такое ЗОУИТ
Понятие ЗОУИТ, то есть зона с особыми условиями использования территорий, закреплено в Земельном кодексе. Впервые оно появилось в 2008 году в Градостроительном кодексе, а в 2018-м в Земельный кодекс ввели новую главу XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий», однако исчерпывающего законодательного определения ЗОУИТ не существует, говорит Илья Познанский.
