Ужесточение требований Банка России к выдаче ипотеки закредитованным заемщикам усложняет и удлиняет процесс получения кредита, отмечают эксперты. Это становится "шагом назад" в цифровизации этой процедуры.
За последний год ЦБ уже несколько раз (в последний раз - с 1 марта) повышал макропруденциальные надбавки для банков за выдачу ипотеки ненадежным заемщикам. В эту категорию попадают те, кто приносит в банк слишком маленький первоначальный взнос, а также те, у кого выплаты по всем кредитам "съедают" значительную часть дохода. С 1 июля, как ожидается, ЦБ получит право вводить макропруденциальные лимиты - ограничивать количество таких кредитов для банков.
Из-за ужесточения риск-политики ЦБ на ипотечном рынке изменилась и оценка долговой нагрузки заемщиков, рассказала на II Всероссийском ипотечном форуме руководитель кластера "Развитие ипотечных продуктов" банка ВТБ Мария Кузьмина. В последние годы клиент нередко мог получить ипотеку "всего по двум документам". В настоящие время банки начали запрашивать у потенциальных заемщиков ряд документов, подтверждающих их доход, чтобы соблюсти требования регулятора и минимизировать вероятность выдачи рисковых кредитов.
