В столице закончилась государственная переоценка кадастровой стоимости жилья, которая в среднем выросла на 21%. В итоге собственники могут получить в своих налогах на недвижимость прибавку. Парадокс в том, что, пожалуй, впервые кадастровая стоимость ряда квартир превысила рыночную, в том числе из-за роста стоимости квадратного метра за два года почти в два раза. Однако не только по этой причине.
Как отразится на собственниках недвижимости обновленная сумма, рассказали эксперты.
— Как показывает практика, у дорогих объектов кадастровая стоимость стала превышать рыночную, — рассказывает эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Андрей Сердюк. — Например, у квартиры в Московском регионе с рыночной стоимостью 52 миллиона рублей кадастровая стоимость составила 56 миллионов рублей.
При прежней налоговой ставке владелец должен был заплатить 168 тысяч рублей. А теперь прибавим к кадастровой стоимости жилья 21% — получается налог в 203 тысячи рублей.
У квартир экономсегмента в большинстве своем кадастровая стоимость ниже рыночной. Например, в Жулебине квартиры с рыночной ценой 12 миллионов рублей имеют кадастровую стоимость семь миллионов. Ставка имущественного налога 0,1%, которая распространяется на эту стоимость, составляет 7 тысяч рублей. Если же кадастровая стоимость вырастет на 21%, налог составит уже почти 8,5 тысячи рублей.
