Покупка квартиры — это, пожалуй, самая дорогостоящая сделка в жизни обычного человека. Такие приобретения не должны совершаться спонтанно, необходимо учесть множество нюансов — от выбора локации до оценки финансовых возможностей. Новострой-М составил пошаговую инструкцию для тех, кто собирается приобрести новую квартиру.
Оцениваем бюджет
Большинство сделок с жильем сейчас совершается с использованием ипотеки. Для оформления ипотечного кредита необходимы средства на первоначальный взнос — обычно это 10-20% от стоимости квартиры. В качестве первого взноса, как правило, используют накопления или сертификат материнского капитала. Некоторые банки предлагают ипотечные программы без первоначального взноса, однако ставка по ним, как правило, выше.
Ипотека подразумевает ежемесячные платежи — они должны быть комфортными для семейного бюджета. Специалисты рекомендуют выделять на эти цели не более 30-40% месячного дохода. Оцените: хватит ли вам средств, остающихся после выплаты ежемесячного платежа, на привычные текущие расходы. Если эти расходы можно сократить без особого ущерба для качества жизни — откажитесь от ненужных трат, это в любом случае полезно для бюджета.
