Покупка строящегося жилья всегда сопряжена с определенными рисками, однако их можно избежать, выбрав «правильный» жилой комплекс. Информируем , какие особенности сигнализируют о том, что вложения в проект могут оказаться опасными. И что особенно важно учитывать в наше нестабильное время.
Красный флаг №1. Квартира продается не по ДДУ
Казалось бы, переход на ФЗ №214 состоялся уже давно, и современные застройщики обязаны продавать квартиры по ДДУ и с применением эскроу-счетов. Однако на практике все сложнее. Кто-то начинает реализовывать жилье до получения разрешения на строительство, и предлагает потенциальным покупателям воспользоваться договором бронирования или предварительным договором ДДУ. Другие компании занимаются реконструкцией и реставрацией старинных зданий, переустройством помещений (например, переделывают бизнес-центр в апарт-отель). Своим покупателям они предлагают не ДДУ, а, опять же, договоры бронирования или договора купли-продажи, но тоже предварительные. Есть даже отдельные фирмы, которые умудряются продавать квартиры и дома по договорам инвестирования.
