Цены на частные дома в России за год заметно выросли, а их площади и участки сократились. Что еще изменилось на рынке «загородки» — в обзоре Циан.Аналитики.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
- Средняя стоимость загородного дома в продаже в России по итогам марта 2023 года составила 9,78 млн рублей. По сравнению с аналогичным показателем за прошлый год цены выросли на 18%. За два года показатель вырос на 39%, за три года — на 85%
- На рынке зафиксирован дефицит предложения: количество домов и дач в продаже обновило трехлетний минимум. Сейчас выбор ниже, чем в начале 2020 года, до рекордного роста спроса. За год предложение домов в РФ снизилось на 8%. Самый большой выбор загородных домов — в Краснодарском крае.
- На дома приходится 55% объектов в продаже, на участки — 43%, а на таунхаусы — 2%.
- Курортная недвижимость дорожает. Соседние со столичными регионы показывают опережающий рост.
С 2020 года средняя площадь дома в продаже снизилась на четверть.
- Каждый четвертый дом продается с участком до 6 соток. Половина домов — на участке от 6 до 12 соток. Участки становятся меньше, как и дома.
- Потенциальный спрос на загородные дома в марте 2023 года вырос на 6% в марте 2023 года по сравнению с мартом 2022-го. 82% потенциальных покупателей рассматривают дома или дачи.
