Средняя стоимость «вторички» в крупных городах России по-прежнему стоит на месте. Почему ситуация не изменится в ближайшее время, информируют эксперты Циан.Аналитики.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
- Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке по итогам февраля увеличилась на 0,6%. Шестой месяц подряд цены очень медленно растут. Предпосылок к прекращению периода стагнации пока нет.
- За последний месяц в большинстве городов средняя стоимость «квадрата» изменилась не более чем на 1%. Впервые за год прекратилось снижение цен в Москве.
- Стоимость нового предложения сравнялась с рыночными значениями. Продавцы не рискуют выводить новые лоты на вторичный рынок по более высоким ценам.
- В трех из четырех локаций готовое жилье дешевле «первички». Однако новая «вторичка» в большинстве городов дороже новостроек в среднем на 2%.
- После нестандартного роста спроса в январе показатели по итогам февраля вернулись к уровню ноября–декабря прошлого года. В марте вновь зафиксировано небольшое увеличение. Рост спроса привел к уменьшению средних сроков экспозиции: в среднем по всем локациям — на шесть дней.
- Объем предложения в крупных городах в марте продолжает восстанавливаться после январского снижения. Выбор почти достиг уровня конца 2022 года.
