Закон не запрещает супругам заключать между собой сделки — поэтому теоретически один супруг вполне может продать или подарить что-то из своего личного имущества другому супругу.
Поскольку личное имущество мужа и жены не подчиняется правилам раздела совместной собственности (оно принадлежит только одному супругу и не делится со вторым), то в сделке каждый супруг выступает только от своего имени, как самостоятельное лицо (ст. 36 СК РФ).
Значит, даже в случае с недвижимостью сделку между супругами зарегистрируют в Росреестре — и она официально перейдет к новому собственнику, несмотря на то, что он член семьи прежнего владельца.
Проблемы могут возникнуть позже, если семейные отношения между супругами прекратятся, а вместе с ними — и все договоренности, которые имелись на момент заключения сделки. Приведу показательный пример из судебной практики.
Заключив брак, супруги подписали брачный договор, где в т.ч. подтвердили, что квартира, купленная женой до брака, является только ее собственностью — и на сделки по распоряжению ею нотариальное согласие мужа не требуется.
