В Петербурге последние четыре года снижаются объемы жилищного строительства. В Екатеринбурге новостройки сдаются, однако квартир за год построили больше, чем продали. Что происходит на региональных рынках жилья: много понастроили или у людей просто нет денег на покупку квартир в новостройке? Ситуацию на рынке жилья в регионах "Российской газете" прокомментировал эксперт Общественного совета при Минстрое России Илья Пономарев.
Илья Вадимович, в Северной столице в прошлом году построили квадратных метров жилья на 16% меньше, чем в предыдущем. Эксперты рынка связывают это с удорожанием стройматериалов. Только ли в этом главная причина?
Илья Пономарев: Разумеется, объяснять снижение объема ввода подорожанием стройматериалов - скорее из сферы юмора. Дело в том, что у нас весьма специфическая система учета. Если в Европе и Штатах рынок оценивают по количеству вновь начатых объектов (индекс HS - housing started), то мы "считаем по хвостам".
Объективно, объем ввода прошлого года характеризует бизнес-климат двух-трехлетней давности. То есть когда строительство было начато. Скорее всего, снижение ввода объясняется снижением объема продаж.
