После октябрьского провала спроса рынок новостроек оживился в ноябре-декабре. Однако даже страхи покупателей за судьбу льготной ипотеки и скидки до 30% не смогли вернуть продажи хотя бы на уровень лета-начала осени. Огромные дисконты появились не случайно: то, что в настоящие время происходит на рынке, – это процесс сдувания пузыря, признают сами застройщики.
В ноябре Росреестр зарегистрировал в Москве 6 020 договоров долевого участия в строительстве жилья – это на 31% больше, чем в октябре. Такому результату можно было бы порадоваться, если бы в октябре продажи новостроек не рухнули на 40%. А так даже с 30-процентным приростом спрос в ноябре не смог выйти на показатели лета – начла осени 2022 г. и оказался на 36% меньше, чем в ноябре 2021 г.
Лучше всего себя чувствует рынок «старой» Москвы, где, согласно подсчетам Est-a-Tet, число ДДУ увеличилось на 44% в месячном разрезе (АН учитывает только сделки физлиц объемом не более 10 лотов «в одни руки»).
