Согласно федеральному закону № 299-ФЗ, с 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам, разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. На носу 1 декабря, однако, видимо, девяти месяцев оказалось недостаточно для изучения тонкостей законодательства, поэтому Росреестр в рамках своей традиционной рубрики «Вопрос-ответ» решил еще раз детально разъяснить, какая строительная деятельность все-таки разрешена на сельскохозяйственных землях, а какая запрещена категорически.
В принципе, строить дом можно на сельхозземле с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. В том числе строительство разрешено на участках, в документах на которые не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков. Прежде всего это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского хозяйства».
