В последние годы увеличился спрос на квартиры с террасами, особенно в период пандемии, когда из-за изоляции не все могли свободно выйти на улицу. Большое преимущество квартиры с террасой — наличие собственной открытой площадки, которую можно использовать для различных целей. Однако покупателям необходимо знать о возможных ограничениях и недостатках использования террасы, а также о том, что следует учесть перед приобретением такого объекта.
Что такое квартира с террасой
Часто девелоперы и риэлторы определяют квартиру, имеющую террасу, как упрощенный вариант пентхауса. Но если пентхаус располагается на верхних этажах здания, то квартира с террасой может быть на любом этаже, в том числе и на первом. Документально терраса определяется как огражденная открытая площадка, которая может быть:
- пристроенной;
- встроенной;
- встроенно-пристроенной.
Если говорить более простым языком, то квартиру с террасой можно определить как жилое помещение в многоквартирном доме, которое имеет дополнительную площадь на открытом воздухе.
Можно выделить такие виды квартирных террас:
- открытая — это терраса без стен, кроме тех, которые непосредственно примыкают к квартире;
- закрытая — та, которая имеет внешние стены. Причем стены могут быть сделаны из разного материала. Например, это может быть стекло, ткань, сетка.
