Рынок недвижимости находится в состоянии максимальной неопределенности. Хоть продажи квартир в последнюю неделю сохраняются высокими, продлится это недолго. Удорожание банковских денег как для деыведлоперов (проектное финансирование), так и для покупателей (ипотека) приведет к тому, что существующая рентабельность новых проектов превратится в убыток, а платежеспособный спрос иссякнет.
После повышения ключевой ставки до 20% банки приостанавливают выдачу кредитов по обычным и льготным ставкам. По оценкам участников рынка, одобрение получают не больше 10% заемщиков. В новой экономической реальности рыночные цены на жилье еще не сформировались. Это произойдет не раньше того, как заработают меры поддержки строительного комплекса, о которых говорят в правительстве.
В колонке для 66.RU владелец агентства «МАН» Николай Савин рассуждает о непростых временах для рынка недвижимости, последствиях решений российских властей и западных санкций.
