Минувший год запомнился диким ростом цен на новостройки и готовые квартиры. По оценке экспертов, за 12 последних месяцев 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья на фоне дешевой ипотеки и ажиотажного спроса подорожал в среднем по стране на 19%! В этом году ажиотаж завершится, и цены на готовые квартиры перестанут расти семимильными шагами.
В минувшем году самый большой прирост цены квадратного метра показали квартиры в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%). «С установлением в этих городах моратория на новое строительство цены на первичном рынке стали неконтролируемо расти, поэтому спрос обратился ко «вторичке», и там тоже начался схожий процесс», — говорит ситуацию гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В других городах «горячей десятки» прирост вышел с большим отрывом от лидеров, но он тоже впечатляет: в Московской области «квадрат» вырос на 42%, в Севастополе — на 40,7%, в Калининграде — на 38,9%, в Ленинградской области — на 37,2%, в Курске — на 36,9%, в Улан-Удэ — на 36,3%, в Иванове — на 35,3%, в Чите — на 34,6%.
Меньше всего подорожали Архангельск (–7,4%), Нижний Тагил (–9,9%), Екатеринбург (–13,2%), Владивосток (–13,4%), Уфа (–16,9%), Смоленск (–17,2%), Киров (–17,5%), Саранск (–17,5%), Хабаровск (–17,6%) и Ижевск (–18,3%).
