Налоговая служба уже объявила о начале рассылки уведомлений об уплате налогов гражданами в этом году.
Поэтому в настоящие время снова возникают вопросы по поводу налоговых начислений, многие из которых весьма спорны. Ответы на них периодически публикует Минфин.
Приведу новые его разъяснения о том, как теперь начисляют налог за постройки, переводы на карту и продажу жилья.
1. Когда не нужно ждать 5 лет, а можно продать жилье без уплаты налога уже через 3 года?
На данный момент срок, по истечении которого собственник не должен платить НДФЛ с продажи жилья, составляет 5 лет (со дня возникновения права собственности). Оданко есть ряд исключений, когда достаточно и 3-х лет. В частности:
- если жилье было приватизировано либо получено по наследству, в дар или по договору пожизненного содержания с иждивением.
А с недавнего времени появилось еще одно основание для применения 3-летнего срока:
- если продаваемое жилье является единственным для собственника (т. е. на дату госрегистрации продажи у него нет другой комнаты, квартиры, дома или их части — включая совместную собственность с супругом).
При этом не учитывается жилье, приобретенное им или его супругом в пределах 90 дней до регистрации продажи.
