Такое понятие как «обманутый дольщик» появилось в России порядка двадцати лет назад – тогда оно означало, что девелопер скрылся с деньгами покупателя, оставив того без квартиры и с туманным будущим. В «нулевых» такие случаи не были редкостью, однако с приходом закона «О долевом строительстве» и эскроу-счетов ситуация несколько стабилизировалась. Но у многих остался вопрос – а есть ли риск попасть в прохладную историю в настоящие дни?
Кто такой «обманутый дольщик»?
Юридически термина «обманутый дольщик» не существует. Такое словосочетание активно тиражировалось СМИ, а потому устоялось, и сегодня большая часть людей прекрасно понимает, сколько боли стоит за этими словами: остаться без денег и без квартиры – такого не пожелаешь и врагу. Вместе с тем, нужно понимать, что обманутый дольщик – это не только тот, кто лишился квартиры и печально наблюдает заброшенную стройку. Это гораздо более широкое понятие – обманутыми можно считать и тех дольщиков, которые столкнулись с серьезными нарушениями сроков сдачи (от года и более), с невыполненными обещаниями застройщика. Возможно, кто-то приобретал квартиру в удаленном от города объекте с расчетом на то, что в скором времени здесь появится нарисованная в проекте школа, вырастет торговый центр или спортивный комплекс. И если застройщик не реализовал запланированного, дольщика тоже можно назвать обманутым – ведь он не получил того, что застройщик ему пообещал.
