За последний год стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на четверть, не отстает и «вторичка». Ряд экспертов пророчит неизбежное падение цен на квадратный метр в ближайшем будущем, грозит неминуемым кризисом. Есть ли предпосылки для такого исхода – попытались разобраться.
2020-2021 годы и новый вектор развития имущественного сектора
В период пандемии российский рынок недвижимости столкнулся с затяжным застоем – из-за невозможности приобрести и продать жилье в стандартной форме, а также в связи с довольно туманными перспективами (на тот момент мало кто представлял, во что выльется эпидемия, какие последствия за собой повлечет) люди отказывались от завершения даже запланированных сделок, не говоря уж об инициировании новых. Девелоперы запускали выгодные акции, цены на строящиеся объекты не росли. В качестве стимулирования рынка власти запустили проект льготной ипотеки, который позволил покупать квартиры на «первичке» с минимальными затратами. Все эти факторы вкупе с падением курса рубля имели детонирующий эффект – уже летом рынок буквально взлетел, квартиры стали разбирать не глядя – популярностью стали пользоваться даже те объекты, которые еще недавно страдали от явной нехватки реальных покупателей.
