В прошлом году покупатели недвижимости поделились на два лагеря. Одни поспешили оформить ипотеку с господдержкой по низкой ставке и купить квартиру. Другие, наблюдая бурный рост цен, считают, что долго так продолжаться не может, что спрос не бесконечен и цены рано или поздно начнут остывать. А как думают сами застройщики? Вот мнение одного из них. Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», поделился своим мнением о том, что будет с ценами на новостройки в 2021 году.
Традиционно ценообразование на рынке новостроек зависит от соотношения спроса и предложения, а также от изменения себестоимости строительства. Чтобы дать прогноз на 2021 год, нужно рассмотреть все эти факторы.
В 2021 году спрос на новостройки останется высоким, по крайней мере, пока действует программа льготной ипотеки, оданко он вряд ли превысит показатели прошлого года. Если судить по январю, который, впрочем, не является показательным, покупательская активность уже замедлилась – в старых границах Москвы было заключено 4 065 ДДУ против 8 427 ДДУ в декабре 2020 г. Тем не менее показатели января этого года больше прошлогодних на 8%.
