Законодательные основания для эскроу-счетов для частных домов готовит Минстрой
Проект закона об эскроу-счетах в строительстве частных домов планируют внести в Госдуму весной. Как информирует pnp.ru, законопроект, распространяющий механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство, разрабатывается. механизмы перехода на счета эскроу в индивидуальном жилищном строительстве. Кроме того, Минстрой работает над механизмом ипотечного кредитования строительства частных домов, ведутся консультации с банками. Пока не принята нормативная база, будут реализованы пилотные проекты ипотечного кредитования, уточнил он.
Такой проект запущен в Ленобласти — первый в стране. Кредитная линия на 2,1 млрд руб. в банке ДОМ.РФ открыта для жилого комплекса «Омакульма-Аннино» (Omakulma-Annino) под Петербургом. Комплексный продукт включает программу ипотеки по субсидированной застройщиком ставке от 6,5% и проектное финансирование. Механизм предусматривает спецсчет, куда перечисляются средства покупателя (в том числе кредитные) и хранятся до приема-передачи готового дома — по аналогии с ФЗ-214.
