Туман вокруг легализации апартаментов сгущается. Законопроекта (даже какой-то черновой версии) по-прежнему нет. Сроки его подготовки отодвинуты на конец 2021 года. А из околовластных кругов доносятся реплики, вносящие сумятицу в и без того дезориентированное профессиональное сообщество. То их собираются запретить. То легализовать. То приравнять к жилью...
На днях пензенский сенатор Олег Мельниченко выдал чеканную формулу: апартаменты – жильё второго класса! С отдельным правовым регулированием. От разъяснения подробностей г-н Мельниченко благоразумно уклонился. Толкованием сказанного занялись юристы. Адвокат Вячеслав Голенев предположил, что этот «своего рода термин» объединит объекты, которые «во многом похожи на жильё», однако всё же «не совсем ему соответствуют». Юрист Татьяна Мацукова замечает: разделение на классы понадобилось, потому что напрямую перевести жильё в апартаменты сложно: слишком много требований – по инсоляции, санитарным нормам и т.п.
Напомним: изначально необходимость «разобраться с апартаментами» возникла из-за того, что граждане (в Москве), купив подобные объекты, с неудовольствием обнаружили: налоги высоковаты, «коммуналка» дороже, прописаться нельзя. Причём это в основном московский феномен. Ну, и отчасти – краснодарский. Потому что в большинстве регионов постройка отвечает статусу участка: если можно строить жильё – строят жильё. Если участок под гостиницу – строят гостиницу. А где и что разрешено или запрещено – определяют Генплан и ПЗЗ. Не то в столице! Там судьбу участка и проекта решает конкретная группа лиц. Там действует удивительный тандем: комиссия по вопросам градостроительства и градостроительно-земельная комиссия. Вот эти два органа и решают все вопросы с локальным изменением ПЗЗ, пересмотром зонирования и т.д.
