В правительстве страшно гордятся льготной ипотекой, называя ее самой успешной мерой, принятой на фоне коронакризиса. Действительно, спрос на кредиты за 6,5% большой. Однако сами граждане от этой затеи ничего не выиграли — всю выгоду от снижения ставок съел рост цен на квадратные метры. Стоимость жилья разогнали аппетиты застройщиков и инвестиционные покупатели, которым больше не выгодно хранить деньги в банках.
Льготная ипотека, которая запущена в конце апреля, сначала распространялась на жилье стоимостью до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн руб. в других регионах страны. В конце июня, чтобы в программу смогли попасть более дорогие новостройки, максимальный ценник увеличили до 12 млн и 6 млн соответственно, а в августе снизили величину первоначального взноса с 20% до 15%. В правительстве особо не скрывали, что главная цель программы — поддержать застройщиков, вернув напуганных коронавирусом покупателей на рынок. Увидев, что ставки опустились до небывалых для России 6,5%, граждане не заставили себя просить дважды: на 10 сентября они подали в банки уже свыше 600 тыс. заявок, а порядка 170 тыс. заемщиков уже получили вожделенные кредиты на общую сумму 500 млрд руб. Правда, основная масса ничего от льготных процентов не выиграла. Увеличение спроса раскрутило маховик цен, и все сливки с программы собрали девелоперы.
