Нельзя не признать, что при продаже недвижимости покупатель является наиболее уязвимой стороной. Ведь если что-то пойдет не так и суд отменит сделку, то недвижимость вернется к продавцу.
А вот удастся ли покупателю получить обратно свои деньги — это большой вопрос. Увы, есть много примеров, когда решение суда о взыскании денег так и осталось не исполненным, поскольку у продавца к тому времени уже не было ни денег, ни другого имущества, которое можно было бы реализовать.
Приведу свежий пример из практики Верховного суда РФ, который стал опасным прецедентом для покупателей недвижимости (определение № 310-ЭС20-6956 по делу А23-734/2018).
