Верховный суд велел «при неопределённости» кадастровой стоимости руководствоваться рыночной ценой.
ВС вынес определение №305-ЭС20-8184. Компания «Вымпел» поспорила со столичной мэрией и ФНС. Фирме принадлежит нежилое здание на Старом Петровско-Разумовском проспекте площадью 24 461 кв.м. В 2016 году компания уплатила налог на имущество исходя из кадастровой стоимости в 590,2 млн рублей, утверждённой правительством Москвы в 2014 году. Департамент городского имущества обратился в комиссию по кадастровым спорам при Росреестре: по документам здание числилось производственным, а фактически – использовалось как МФК. В декабре 2016-го стоимость пересмотрели; новая кадастровая цена оказалась существенно выше – 2,6 млрд рублей. В решении указано, что сумма была занижена в результате «технической ошибки».
Налоговики доначислили 21,3 млн рублей. «Вымпел» пытался оспорить доплату, но проиграл. При этом в ходе рассмотрения дела фигурировала и рыночная стоимость здания, определённая независимым оценщиком – 1,7 млрд рублей. Однако суды отказались её учитывать – кадастровая так кадастровая…
