Для начала разберемся в понятиях. Мошенничество с недвижимостью — это скорее «простонародный» термин. Корректнее называть подобные махинации «схемными» сделками в обороте недвижимого имущества.
Мошенничество же — это определенные действия лиц, которые подпадают под регулирование УК РФ. Сам факт мошеннических действий нужно доказать сначала на стадии предварительного следствия, а затем в судебном процессе. И не всегда мошенничество, которое нам кажется таковым, соответствует духу и букве уголовного закона. При этом «схемные» сделки весьма разнообразны и зачастую при попадании в «ловушку» дельцов приходится вооружаться ГК РФ.
Подобные сделки, направленные на получение незаконных доходов, а точнее активов в виде недвижимости, можно разделить на следующие категории:
- По субъектному составу — сделки с участием юридических лиц и субъектов предпринимательской деятельности, сделки с физическими лицами.
- По объектному составу — сделки с квартирами (жилой фонд), земельные участки, и нежилые объекты недвижимости.
