Тех, кого шокируют цены на жилье в российской столице, в ближайшее время может ждать весьма неприятный сюрприз. По оценке генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, в течение трех лет цены на жилье в Москве могут еще удвоиться.
Вернее, по словам Александра Хрусталева, к началу 2014 года может удвоиться так называемая инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве. Причем это касается как жилья эконом-класса, так и квартир комфорт- и бизнес-класса.
В настоящий момент непосредственно строительство недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. рублей за кв. метр, и это всего лишь треть от полной стоимости проекта. Еще 30-35 тыс. рублей на кв. метр уходит на подключение всех коммуникаций, почти такая же сумма идет на приобретение земельного участка. Сюда следует добавить оплату процесса подготовку всей документации, проценты по кредитам и маржу девелопера.
|
Ключевые понятия: Стоимость квартир в Москве, Строительство жилья |
