Жилые помещения, находящиеся в собственности индивидуальных застройщиков, в течение прошедшего года были сданы вдвое больше. Если в 2016 г. им удалось сдать не более четырнадцати с половиной млн квадратов, в прошедшем году данный показатель удвоился и превысил тридцать два квадрата. Об этом говорится в статистике, полученной Росстатом. Подобное явление аналитикам объяснить достаточно сложно. Необходимо отметить, что в прошлогоднем ноябре произошел еще один уникальный случай, когда частникам впервые за трехлетний период удалось обогнать строительные компании. Они сумели сдать более трех с половиной млн квадратов индивидуального жилья, тогда как застройщики сдали не более трех млн триста квадратов в возведенных ими многоквартирных корпусах.
По мнению некоторых экспертов подобное явление связано с резким ростом личного строительства, обусловленным новыми регуляциями, которые вступили в силу на земельном рынке. По причине ужесточения налоговой политики владельцам простаивающих земельных наделов пришлось приступить к их реализации. А отмечается рост жилищного строительства больше всего в южной части страны, где особо развито сельскохозяйственная отрасль. Подобных же результатов можно было ожидать и в северных регионах, в которых индивидуальное строительство имеет не меньшие перспективы. Хотя чтобы добиться этого, требуется участие государство. Именно оно должно решить земельные вопросы, находящиеся рядом с крупными городами. Ведь в таких местах земля не имеет никакой коммуникационной системы. А это ведет к неимоверным затратам, которые должны нести частные застройщики. Поэтому в северных регионах пока такой рост не отмечается. Следует отметить и тенденцию роста спроса на подобное имущество, который отмечается за последние месяцы на отечественном рынке недвижимости.
