В ВС защитили права собственников, владеющих старинными сооружениями - загородными особняками и домами. Подобные строения с историей часто проблематичны с точки зрения удостоверяющей документации. Весьма распространенными сейчас считаются ситуации, когда документация на старые постройки просто растеряны. Поэтому получая подобное наследство граждане сталкиваются с огромными проблемами по их оформлению. Ведь документация утеряна, а найти ее практически невозможно. А местные органы управления в подобных ситуациях оперативно и легко присуждают подобным строениям статус банального самостроя. Соглашаются с подобными выводами и региональные судебные органы. Как объясняют в высшей инстанции, в случае отсутствия правоустанавливающей документации на старые сооружения, потенциальный владелец может сослаться на их приобретательную давность.
А начиналось все с прихода в ВС жительницы одного из сибирских городов. Более двадцати лет он проживает в старой постройке, которая была возведена в 40-ых годах прошедшего столетия. Она обратилась в органы местной власти с просьбой арендовать околодомного земельного участка. Однако на такую просьбу она получила отказ. По утверждениям чиновников, ее дом является самостроем. Поэтому окружающую сооружение землю она получить не сумеет. Домовладелица не сумела найти нужной документации, поэтому узаконить дом ей не удалось. А местные судебные органы поддержали решение чиновников. Согласно судебному постановлению, данное сооружение признавалось самовольной постройкой, а участок не стоит на кадастровом учете. Поэтому истице было отказано в признании прав собственника. Представители ВС призвали местные судебные органы учесть ряд обстоятельств, в том числе и 40-летнее проживание истицы в данном помещении и приступить к пересмотру дела.
