На территории Центра Хруничева может быть отстроено жилье для будущих переселенцев. Столичный муниципалитет собирается приобрести часть территории рядом с центром, чтобы отстроить там жилье под реноваци. В случае договора сторон, в Филевском парке появится целый микрорайон, строительство которого может потребовать более семидесяти млрд руб. По утверждению одного из чиновников столичного муниципалитета, с ГКНПЦ уже ведется обсуждение возможности задействования части земель рядом с центром под реновационную программу, предусматривающую расселение из хрущевок москвичей в новостройки. Сейчас в мэрии обсуждается несколько вариантов участия в данной программе по освоению земель ГКНПЦ. Общая жилплощадь будущего микрорайона может составить 1,25 млн квадратов. Кроме этого там будет обустроена вся необходимая инфраструктура. Часть отстроенных квартир будет рассчитана на реновационную программу, а остальные будут реализовываться на рыночных условиях.
Кроме этого рассматривается и вариант освоение земель с ГКНПЦ и одной из столичных компаний совместными усилиями. Однако данная схема имеет меньше перспектив, так как финансирование должно выполняться всеми сторонами, а у ГКНПЦ таких возможностей сегодня нет. Центр находится на поддержке, которая за последний трехлетний период составила шестьдесят пять млрд руб. По утверждению источника, муниципальные органы сейчас ведут переговоры с представителями ГКНПЦ. Однако соглашение по поводу стоимости земли пока не достигнуто. Согласно подсчетам экспертов, стартовая расценка такой территории может превысить двадцать пять млрд руб. А продавцу хочется получить не менее пятидесяти млрд. В случае уплаты такой суммы, застройщик сможет рассчитывать почти на тройную выгоду, так после завершения строительства микрорайона ее рыночная стоимость может достигнуть ста сорока трех млрд. Строительные работы обойдутся в 75 млрд.
