Параллельно понижению спроса на вторичное жилье замечается и падение цен. Экспертам удалось выявить столичные районы с наиболее дешевой вторичкой. Исследование было проведено командой Инком-Недвижимость. Наиболее дорогим районом, согласно полученным данным, является Ярославский с почти 140 тыс. за квадрат, затем идет Дмитровский - с почти 134 тысячами, Вишняки - чуть более 133 с половиной тыс. и Бирюлево Восточное - не многим более 124 руб. Однако наиболее дешевым признано Бирюлево Западное, где стоимость квадрата не достигает и 119 тыс. руб. В список исследований были внесены локации с объемом предложений не меньше ста объектов.
В перечисленных районах в основном находятся физически и морально устаревшие пятиэтажки и девятиэтажки. Следовательно, подобное жилье востребовано покупателями "вторички" не особенно. Как утверждают эксперты продавцы подобной дешевой недвижимости в таких локациях отличаются гораздо более сильной конкуренцией по сравнению с иными, более дорогими районами. Именно этим и вызван сравнительно высокий показатель среднего экспозиционного срока в подобных локациях, который достигает девяносто дней, что на целых семнадцать процентов больше среднего показателя экспозиции всего вторичного рынка Москвы. Нельзя не отметить и высокий процентный показатель дисконта в указанных районах. Он составляет 96 процентов от всех оформляемых здесь сделок, тогда как столичная "вторичка" продается по дисконту лишь в 84 процентах случаев.
