Согласно оценкам замминистра Никиты Стасишина, изменение схемы строительного сектора, показатель роста стоимости жилья может достичь пяти-семи процентов. Проектное финансирование, которым будет заменено долевое строительство может вызвать рост стоимости жилья, а это повлияет и на спрос. Данный вопрос, по словам Стасишина, является наиболее острым для Минстроя, так как придется позаботиться не только об увеличении объемов жилья, но еще и о его качестве, сохраняя при этом доступную стоимость. При этом доступного ипотечного кредитования для этого явно недостаточно. По самым скромным подсчетам Стасишина, максимальный показатель роста стоимости жилья в столице достигнет семи процентов, но он уточняет, что это наиболее оптимистичные прогнозы.
Замминистра также допускает, что перед тем, как в скором будущем модель финансирования будет пересмотрена, от застройщиков следует ожидать вывод на рынок целого ряда проектов. Этим они постараются привлечь инвестиции дольщиков. Как показывает статистика Минстроя, сейчас восемьдесят процентов жилья в стране ведется по схеме привлечения финансов дольщиков. А Росреестр распространяет данные, по которым зарегистрированные договоры по долевому строительству в течение последних трех кварталов превышают 480 тыс. А данный показатель превосходит прошлогодний на целые шестьдесят тыс. Совсем недавно российский президент призвал полностью отказаться от схемы долевого строительства и внедрить проектное финансирование, выдаваемое застройщикам банковскими организациями. Такое решение вызвано проблемой обманутых дольщиков, решение которой для властей оказалось сложной на протяжение нескольких лет. Сегодня количество таких дольщиков достигает сорока тыс. Однако это только те граждане, которые официально заключили договора с девелоперами. Существует еще десятки тысяч граждан, которых называют "неофициальными дольщиками". Оформленные с ними договора дольщики структурировали разными способами.
