Как показывают последние исследования рынка недвижимости покупатели загородных особняков проявляют все меньший интерес к земельным участкам. При этом смещение спроса отмечается в сторону уже готовых домовладений. Поэтому рынок загородной недвижимости попадает под новый тренд. Покупатели переориентируются от популярных раньше земельных участков без наличия подряда на уже готовые загородные особняки. Эксперты Миэль распространяют показатели исследования, согласно которым за текущий год показатель продаж коттеджей вырос на целые семь процентов. Параллельно, участки без наличия подряда стали продаваться на десять процентов реже. Поэтому, как считают эксперты компании, такие участки постепенно стали уступать в лидерстве готовым особнякам. К тому же аналитики не ожидают возврата большого спроса на участки со стороны клиентуры.
Основная причина такого снижения интереса к земле заключается в общей стоимости загородной недвижимости. Приобретение готового вторичного особняка также как и от застройщика сегодня намного дешевле, чем его самостоятельная постройка. Ведь в последнем случае кроме земельных участков необходимо покупать еще и материалы вместе с услугами по его застройке. А это намного дороже, чем приобрести уже готовый жилой коттедж. При этом стремительно увеличивается среди желающих приобрести готовые особняки число покупателей, которые обладают ограниченным бюджетом. Именно на них раньше приходилась основная доля продаж участков без наличия подряда. Не менее важной предпосылкой данной тенденции или же тренда является существенная экономия усилий или же времени со стороны будущих домовладельцев. На самостоятельное возведение особняка уходит много времени, тогда как они всегда могут приобрести качественно построенный, типовой дом непосредственно от застройщика. Именно поэтому большинство будущих домовладельцев выбирает второй вариант. Нельзя упускать из виду и такой фактор, как расширение ипотечных программ, а также рассрочек в сегменте загородного имущества. Сейчас около семнадцати процентов покупателей пользуется именно ипотечным кредитованием.
