На ближайшие годы запланирована реализация более чем трехсот тыс. квадратов, которые будут отстроены в рамках реновации. Такое реновационное жилье столичные власти уже предложат желающим всего за считанные горды. Тем самым правительство старается ввести на рынок нового игрока. Однако многие эксперты недвижимости предполагают, что такой ход столичных властей приведет к снижению стоимости на недвижимость. Поэтому работающие по столице девелоперы уже не знают, каким именно образом можно повлиять на подобную ситуацию и избежать ожидаемых убытков. Однако власти успокаивают, что лишние двести-триста квадратов никакой существенной роли на рынке не сыграют.
Если переселяемые горожане получат подобное жилье в рамках реновации, тогда и спрос на новостройки может упасть. Столичные застройщики обеспокоены теми излишками жилья, которые появятся в результате реализации реновации. Их особо тревожит то, что размеры подобных остатков никак не отрегламентированы. Поэтому они предлагают направление этих объемов на иные столичные социальные программы. Сейчас столичный рынок недвижимости продает около четырех млн. квадратов готового жилья, тогда как строится еще более восемнадцати миллионов квадратов. Поэтому, по утверждению столичных властей, объемы новостроек реновации никак не смогут повлиять на рынок.
